SunGroup Nha Trang là một trong những dự án bất động sản được mong chờ nhất tại thành phố biển Nha Trang. Với quy mô 226 hecta và tổng vốn đầu tư lên tới hơn 17.000 tỷ đồng, dự án này hứa hẹn sẽ định hình lại bản đồ bất động sản và du lịch của tỉnh Khánh Hòa trong những năm tới.
Dự án được đặt tại vị trí chiến lược ở phường Nam Nha Trang, với đặc điểm địa lý ba mặt giáp sông – bao gồm sông Quán Trường và sông Tắc. Việc lựa chọn vị trí này không phải ngẫu nhiên, mà nhằm tận dụng lợi thế về cảnh quan thiên nhiên và khả năng kết nối giao thông thuận lợi.
Tổng quan về khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang được định vị là một dự án ven sông – kề biển tầm quốc tế. Với ngày khởi công chính thức dự kiến vào 19/8/2025, dự án này sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố Nha Trang.
Điểm nổi bật của dự án là việc tận dụng tối đa lợi thế về vị trí địa lý. Ba mặt giáp sông tạo ra một hệ sinh thái độc nhất, vừa mang lại cảnh quan tươi mát vừa đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong thành phố.
Dự án được chia thành ba phân khu chính, mỗi phân khu có chức năng và định vị riêng biệt, tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh từ sinh hoạt, giải trí đến kinh doanh.
Phân khu 1: bán đảo đô thị sinh thái thông minh
Phân khu đầu tiên có diện tích 68,55 hecta, được định vị là trung tâm hành chính – thương mại mới. Vị trí đặc biệt của phân khu này là liền kề với trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa, tạo ra lợi thế cạnh tranh to lớn.
Các sản phẩm chính trong phân khu này bao gồm:
- Chung cư cao tầng với tầm nhìn panorama hướng sông và biển
- Shophouse ven sông phục vụ cả nhu cầu ở và kinh doanh
Tiện ích nổi bật của phân khu này là trường liên cấp quốc tế từ mầm non đến trung học cơ sở, trục đường dạo bộ ven sông và công viên bến thuyền. Những tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn tạo ra không gian công cộng chất lượng cao cho toàn khu vực.
Phân khu 2: đảo công viên giải trí quốc tế
Được xem là “trái tim” của toàn dự án, phân khu 2 có diện tích từ 51 đến 116,2 hecta. Đây là nơi tập trung các hoạt động giải trí và định hình kinh tế đêm của Khánh Hòa.
Phân khu này sẽ có công viên chủ đề quốc tế và công viên công cộng với nhiều tiện ích giải trí đa dạng. Bến du thuyền sang trọng, chuỗi nhà hàng và clubhouse đẳng cấp sẽ tạo nên một không gian sống động 24/7.
Đặc biệt, phân khu này sẽ có những trải nghiệm mới lạ như:
- Show nghệ thuật, ánh sáng và nhạc nước hàng đêm
- Sân khấu nhạc nước và sân khấu biểu diễn ngoài trời
- Công viên chợ nổi đầu tiên tại Khánh Hòa
- Hồ trung tâm với 80% diện tích cây xanh và mặt nước
Các hoạt động như lễ hội ánh sáng, festival văn hóa và concert sẽ diễn ra thường xuyên, tạo nên một trung tâm giải trí sôi động và thu hút khách du lịch.
Phân khu 3: đảo thiên đường
Phân khu cuối cùng có diện tích khoảng 42,2 hecta, được định vị là khu an cư sinh thái mang “chất sống tinh hoa”. Đây là không gian sống sang trọng và biệt lập dành cho giới thượng lưu.
Kiến trúc của phân khu này theo phong cách đương đại hòa quyện với họa tiết Champa, tạo nên nét đặc trưng riêng của vùng đất Nha Trang. Phân khu được thiết kế như một thiên đường sống và nghỉ dưỡng độc bản.
Sản phẩm và chính sách bán hàng
Dự án cung cấp đa dạng các sản phẩm bất động sản để đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Trong phân khu đảo 3 hiện đang mở bán, có khoảng 900 căn hộ cao tầng với các loại diện tích khác nhau:
- Studio: từ 33,8 đến 38,8 m²
- 1 phòng ngủ: từ 50,5 đến 53,5 m²
- 1 phòng ngủ+: từ 50,2 đến 63,5 m²
- 2 phòng ngủ: từ 70 đến 75,2 m²
- 3 phòng ngủ: từ 93,7 đến 110,4 m²
- Duplex cao cấp
Bên cạnh đó, dự án còn có các sản phẩm thấp tầng bao gồm 340 căn townhouse với diện tích từ 112,5 đến 150 m², 205 căn biệt thự song lập diện tích 200 m², cùng với biệt thự tứ lập và biệt thự đơn lập với diện tích từ 150 đến 300 m².
Chính sách booking của dự án khá hấp dẫn với mức phí booking 50 triệu đồng cho căn hộ cao tầng và 200 triệu đồng cho sản phẩm thấp tầng.
Timeline triển khai và sự kiện quan trọng
Dự án có lộ trình triển khai rõ ràng với các mốc thời gian cụ thể. Sau ngày khởi công 19/8/2025, các sự kiện quan trọng sẽ diễn ra liên tiếp từ tháng 10/2025.
Chuỗi sự kiện bao gồm việc khai trương sa bàn tại Tây Hồ, Hà Nội vào 18/10/2025, tiếp theo là mini event tại TP. Hồ Chí Minh và kick-off tại Nha Trang vào 24-25/10/2025. Giai đoạn mở bán chính thức dự kiến từ cuối tháng 10 đến tháng 12/2025.
Lợi thế cạnh tranh và tiềm năng phát triển
Sun Group với 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và du lịch, hiện có 51 thành viên và đã triển khai 113 dự án. Tập đoàn đã ghi nhận lợi nhuận 241 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ.
Vị trí “trung tâm của trung tâm” với ba mặt giáp sông tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể. Khả năng kết nối với trung tâm hành chính mới, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác giúp dự án có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Bối cảnh thị trường Nha Trang năm 2025 cũng rất tích cực với 6.965 giao dịch trong quý 1 với tổng giá trị 5.745 tỷ đồng. Giá đất tại trung tâm Nha Trang hiện dao động từ 300 đến 500 triệu đồng mỗi m², trong khi đất nền khu đô thị có giá từ 35 triệu đồng mỗi m².
Ba chất đặc trưng của dự án
Dự án được định vị với ba chất đặc trưng rõ ràng:
Chất CBD thể hiện qua trung tâm hành chính, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp.
Chất chơi được thể hiện qua các tiện ích vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ, kinh tế đêm và công viên chợ nổi độc đáo.
Chất sống bao gồm bất động sản cao cấp với DNA Sun, trường liên cấp chất lượng, công viên đa không gian và tiêu chuẩn vận hành quốc tế.
Cơ hội đầu tư hấp dẫn
Dự án mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Đối với nhóm mua để ở, vị trí sống lý tưởng ba mặt giáp sông, hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và chất lượng sống đẳng cấp quốc tế là những điểm mạnh nổi bật.
Với nhóm đầu tư, tiềm năng tăng giá mạnh, nhu cầu cho thuê cao, cơ hội kinh doanh shophouse và uy tín của chủ đầu tư tạo ra những lợi thế cạnh tranh đáng kể. Việc mua sớm sẽ giúp khách hàng có được giá tốt và vị trí đẹp nhất trong dự án.
Tuy nhiên, như mọi dự án bất động sản lớn, cũng cần lưu ý đến một số rủi ro như tiến độ triển khai, biến động thị trường, vấn đề pháp lý và thanh khoản của phân khúc cao cấp.
Khánh Hòa đang hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030, điều này sẽ tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho toàn khu vực và đặc biệt là các dự án bất động sản chất lượng như Sun Group Nha Trang.
